تاون هاوس للبيع في الرياض بمداخل وحدائق خاصة

منزل بمدخل مستقل وحديقة خاصة، ضمن مجتمع تتصل أجزاؤه بممرات للمشاة. يعرض هذا النموذج تاون هاوس للبيع في الرياض للعائلات التي تريد مساحة موزعة على أكثر من طابق، وللمستثمر الأجنبي الذي يقارن بين شراء شقة وامتلاك منزل عائلي أكبر.

لماذا هذا المشروع

يستفيد التاون هاوس من الأرض بكفاءة مع الاحتفاظ بمدخل مستقل ومساحة خارجية. تمنح الجدران المشتركة والتصميم المتكرر المشروع طابعاً متجانساً، بينما يتيح تنوع النماذج اختيار عدد الغرف وتوزيعها بحسب الأسرة.

أبرز المزايا

• مدخل مستقل لكل منزل
• حديقة خلفية خاصة
• موقفان لكل وحدة
• توزيع مرن على طابقين
• مسار مشاة وجلسات عائلية
• نادي لياقة مشترك

تاون هاوس للبيع في الرياض بمداخل وحدائق خاصة لحياة يومية أكثر راحة

يضم الطابق الأرضي المعيشة والطعام والمطبخ، مع اتصال مباشر بالفناء الخلفي. ويتيح المدخل المستقل استقبال الزوار من دون المرور بمداخل مشتركة أو انتظار المصعد. تظهر قيمة هذا التفصيل في حياة الأسرة اليومية.

في الأعلى، تبقى غرف النوم بعيدة عن نشاط الطابق الأرضي. ويمكن تخصيص الغرفة الإضافية للدراسة أو العمل. وتضيف جلسة السطح مساحة مرنة، على أن يراجع المشتري مساحة البناء ومساحة الأرض كلّاً على حدة عند المقارنة.

تتركز الحركة الداخلية حول ممر أخضر وجلسات مشتركة. ويقلل توزيع المواقف على أطراف المسار من تعارض المشاة مع السيارات داخل المساحة الترفيهية. أما التصميم النهائي للممرات والدخول فيثبت في المخطط المعتمد.

تملك العقار في السعودية لغير السعوديين

تبدأ رحلة تملكك العقاري بالتحقق النافي للجهالة من استيفاء المتطلبات الرسمية ونوع الحق المتاح في موقع المشروع. ويضمن لك فريق “هابيتر” الدعم الكامل للتحقق من كافة الاعتمادات التنظيمية والتراخيص المعتمدة الخاصة بالعقار، لتمكينك من اتخاذ قرار شراء مبني على معلومات دقيقة وموثوقة.

خطوات شراء عقار في السعودية من الخارج

• تحديد هدف الشراء والميزانية الكلية، بما فيها المصروفات المرتبطة بالإتمام والتشغيل.
• التحقق من أهلية المشتري ونوع الحق والضوابط الخاصة بالنطاق عبر القنوات الرسمية.
• مراجعة مستندات العقار والمخطط والفرز والمواصفات، وترخيص البيع على الخارطة عند انطباقه.
• طلب جدول مالي واضح يبين الثمن والرسوم والدفعات وأحكام الاسترداد والتأخر.
• استكمال متطلبات الهوية والتوثيق والتسجيل وفق مسار المشتري الرسمي، ثم حفظ العقود والإيصالات.

تختلف التفاصيل بحسب الإقامة والصفة القانونية للمشتري وطبيعة العقار. لا ينبغي تحويل دفعة اعتماداً على صورة أو موقع جغرافي أو وصف تسويقي وحده، وتراجع الوثائق والعقد قبل الالتزام المالي.

إمكانية التقديم على إقامة مالك عقار

تبدأ أسعار الوحدات المفردة في هذا المشروع من مستويات تقل عن 4 ملايين ريال سعودي، وبالتالي لا تؤهل الوحدة بمفردها للتقديم على برنامج إقامة مالك عقار. وتجدر الإشارة إلى أن التملك العقاري والحصول على الإقامة مساران منفصلان؛ حيث لا تُمنح الإقامة تلقائياً عند الحجز أو الشراء، بل تتطلب استيفاء الشروط والموافقات التنظيمية المعتمدة لدى مركز الإقامة المميزة.

فرصة استثمارية تستحق المقارنة

تناسب هذه الفئة مشترياً يفضل الاحتفاظ بالعقار مدة أطول ويستهدف تأجيراً عائلياً مستقراً بعد التسليم. ولأن المشروع قيد الإنشاء، يجب فصل مدة انتظار التسليم عن سنوات التشغيل عند حساب العائد، وعدم احتساب إيجار قبل جاهزية الوحدة.

مجتمع سكني مصمم للاستخدام اليومي

يتكون المشروع من 48 وحدة على أرض إجمالية تبلغ 21,000 م²، منها نحو 5,200 م² للحدائق والممرات والجلسات. تمثل هذه الأرقام فرضية تصميمية متسقة مع حجم المجتمع، وتوضح توزيع المساحات العامة حول الوحدات.

واجهات بلون الرمل مع ألواح بلون الطين، وإطارات برونزية ومظلات بسيطة. ينعكس الطابع نفسه في الأثاث الفاتح والعناصر الخشبية داخل المنزل.

يراعي وضوح المداخل وتقليل تعارض المشاة مع حركة السيارات. وتتركز الجلسات في مناطق يمكن تظليلها وصيانتها، مع إتاحة الوصول إلى المرافق المشتركة. أما تفاصيل الإتاحة والسلامة فتعتمد في المخططات الهندسية والتنفيذية.

الوحدات والأسعار

ملاحظات التوافر

• يتكون المشروع من ثلاثة نماذج، ويختلف توزيع الغرف والمساحات الخارجية بينها.
• مساحة الأرض أو الحصة فيها: من 160 إلى 210 م².
• لا تتضمن الأسعار افتراض شمول الأثاث أو الضرائب أو التمويل أو أتعاب الوساطة.

جدول الدفعات

مرافق المشروع

مرافق المجتمع السكني

• بوابات دخول منظمة وممرات مشاة.
• حدائق وجلسات عائلية مظللة.
• منطقة لعب صغيرة ضمن التصور.
• مواقف للزوار بعيدة عن الجلسات الرئيسية.
• إنارة للممرات ونقاط فرز للنفايات.
• مسارات وصول مناسبة للمرافق المشتركة.

مرافق المباني والوحدات

• موقفان خاصان لكل وحدة.
• مدخل مستقل ومجلس للضيوف.
• حديقة أو فناء خاص بحسب النموذج.
• جلسة سطح في النماذج المحددة.
• غرفة خدمة في الوحدات الأكبر.
• تجهيزات إنذار ومكافحة حريق بحسب التصميم المعتمد.

يتضمن التصور أيضاً غرفة لياقة مشتركة للسكان.

مواصفات الوحدات

يركز التصميم على توزيع واضح للمعيشة والطعام والنوم، ومساحات تخزين مناسبة. وتستخدم النماذج خامات وألواناً قابلة للتنسيق مع أثاث متنوع، بما يساعد على تهيئة العقار للسكن الشخصي أو للتأجير.

• تكييف مخفي في مناطق المعيشة وتجهيز مناسب لبقية الغرف.
• مطبخ بخزائن ثابتة وأسطح عمل عملية ضمن التصور.
• نوافذ مع عناصر تظليل وعزل يثبت في المواصفات.
• تمديدات اتصال وبنية تحكم ذكي قابلة للتطوير.
• أرضيات سهلة الصيانة في المساحات الرئيسية.
• حمام خاص لغرفة النوم الرئيسة في النماذج الموضحة.
• مساحات غسيل وتخزين موزعة بحسب حجم الوحدة.

توزيع الوحدات

اختر المساحة التي تناسب أسرتك واستثمارك

لا تتضمن الحزمة مخططات هندسية معتمدة.

مخطط تاون هاوس 3 غرف نوم

مساحة مبنية تصورية من 235 إلى 252 م²، مع معيشة وطعام ومطبخ وغرف نوم وخدمات. توزع الوظائف على الدور الأرضي والعلوي والملحق بحسب النموذج.

مخطط تاون هاوس 4 غرف نوم

مساحة مبنية تصورية من 268 إلى 294 م²، مع معيشة وطعام ومطبخ وغرف نوم وخدمات. توزع الوظائف على الدور الأرضي والعلوي والملحق بحسب النموذج.

مخطط تاون هاوس 5 غرف نوم

مساحة مبنية تصورية من 310 إلى 330 م²، مع معيشة وطعام ومطبخ وغرف نوم وخدمات. توزع الوظائف على الدور الأرضي والعلوي والملحق بحسب النموذج.

المخطط والأبعاد والمساحات والمواصفات المثبتة في العقد هي المرجع عند الشراء. تفصل مساحة الأرض والتراس والحصة المشتركة عن المساحة الداخلية وفق وثائق العقار.

الأسئلة الشائعة