دبلكسات للبيع في جدة بحدائق وتراسات خاصة

للعائلة التي تحتاج إلى منزل أوسع في جدة، يقدم هذا المشروع دبلكسات بمدخل مستقل وحديقة وتراس علوي. تتوزع المساحات بين استقبال الضيوف والحياة العائلية وغرف النوم، بما يجعل العقار خياراً يمكن دراسته للسكن أو التأجير السنوي بعد التحقق من أهلية المشتري والعقار.

لماذا هذا المشروع

يمنح الدبلكس الأسرة استقلالية في الدخول وتوزيعاً رأسياً واضحاً للمساحات. ويجمع هذا المشروع بين حديقة يومية صغيرة وتراس علوي، بحيث تتوفر أكثر من جلسة خارجية من دون تحميل المنزل مساحة أرض كبيرة يصعب تشغيلها.

أبرز المزايا

• مدخل ومجلس مستقلان
• حديقة وجلسة عائلية
• تراس علوي مظلل
• موقفان خاصان
• غرفة خدمة في النماذج الأكبر
• مساحة مرنة للعمل أو الضيافة

دبلكسات للبيع في جدة بحدائق وتراسات خاصة لحياة يومية أكثر راحة

يبدأ المنزل بمجلس مستقل يستوعب الزيارات العائلية. وتبقى غرفة المعيشة والطعام في الجهة المرتبطة بالحديقة، مما يتيح استخدام المساحة الخارجية كامتداد للحياة داخل المنزل.

تضم النماذج الأكبر جناحاً علوياً يمكن تخصيصه للعمل أو الضيافة، إلى جانب غرف النوم الأساسية. ويساعد الفصل بين الطوابق على اختلاف أوقات الراحة والنشاط بين أفراد الأسرة.

تسمح المظلات والعناصر الخشبية باستخدام التراس في أوقات مناسبة من اليوم. ويعتمد الشعور بالخصوصية على اتجاه الجلسة وارتفاع الحواجز وطبيعة المباني المجاورة، وهي تفاصيل تستحق المعاينة قبل الشراء.

تملك العقار في السعودية لغير السعوديين

تبدأ رحلة تملكك العقاري بالتحقق من استيفاء شروط التملك ونوع الحق المتاح للمشروع، ويضمن لك فريق “هابيتر” الاطلاع على كافة التفاصيل النظامية المعتمدة والبيانات الموثقة الخاصة بالعقار لتمكينك من اتخاذ قرار شراء مبني على معلومات دقيقة وواضحة.

خطوات شراء عقار في السعودية من الخارج

• تحديد هدف الشراء والميزانية الكلية، بما فيها المصروفات المرتبطة بالإتمام والتشغيل.
• التحقق من أهلية المشتري ونوع الحق والضوابط الخاصة بالنطاق عبر القنوات الرسمية.
• مراجعة مستندات العقار والمخطط والفرز والمواصفات، وترخيص البيع على الخارطة عند انطباقه.
• طلب جدول مالي واضح يبين الثمن والرسوم والدفعات وأحكام الاسترداد والتأخر.
• استكمال متطلبات الهوية والتوثيق والتسجيل وفق مسار المشتري الرسمي، ثم حفظ العقود والإيصالات.

تختلف التفاصيل بحسب الإقامة والصفة القانونية للمشتري وطبيعة العقار. لا ينبغي تحويل دفعة اعتماداً على صورة أو موقع جغرافي أو وصف تسويقي وحده، وتراجع الوثائق والعقد قبل الالتزام المالي.

إمكانية التقديم على إقامة مالك عقار

فرصة استثمارية تستحق المقارنة

يركز المشروع الاستثماري على أسر تبحث عن منزل لعدة سنوات. ومن المفيد للمستثمر مقارنة تكلفة صيانة المساحات الخارجية بتأثيرها على جاذبية العقار، وتحديد مسؤولية المستأجر والمالك عن الصيانة في عقد واضح.

مجتمع سكني مصمم للاستخدام اليومي

يتكون المشروع من 24 وحدة على أرض إجمالية تبلغ 13,200 م²، منها نحو 2,200 م² للحدائق والممرات والجلسات. تمثل هذه الأرقام فرضية تصميمية متسقة مع حجم المجتمع، وتوضح توزيع المساحات العامة حول الوحدات.

واجهات بلون العاج مع حجر فاتح وعناصر تظليل بلون العسل. تتكرر الخطوط البسيطة في المطابخ والأبواب والخزائن للحفاظ على طابع موحد.

يراعي المشروع وضوح المداخل وتقليل تعارض المشاة مع حركة السيارات. وتتركز الجلسات في مناطق يمكن تظليلها وصيانتها، مع إتاحة الوصول إلى المرافق المشتركة. أما تفاصيل الإتاحة والسلامة فتعتمد في المخططات الهندسية والتنفيذية.

الوحدات والأسعار

تتيح قائمة النماذج مقارنة عدد الغرف والمساحات قبل المفاضلة بين الإطلالات والطوابق أو أحجام الأراضي.

ملاحظات التوافر

• مساحة الأرض أو الحصة فيها: من 210 إلى 290 م².
• لا تتضمن الأسعار افتراض شمول الأثاث أو الضرائب أو التمويل أو أتعاب الوساطة.

جدول الدفعات

هذا الجدول مثال حسابي وليس خطة تمويل أو طلب دفع. يحدد العقد الفعلي توقيت السداد والضمانات وشروط الاسترداد، وتلتزم مشروعات البيع على الخارطة بمتطلبات ترخيصها وحساباتها المخصصة.

مرافق المشروع

مرافق المجتمع السكني

• بوابات دخول منظمة وممرات مشاة.
• حدائق وجلسات عائلية مظللة.
• منطقة لعب صغيرة ضمن التصور.
• مواقف للزوار بعيدة عن الجلسات الرئيسية.
• إنارة للممرات ونقاط فرز للنفايات.
• مسارات وصول مناسبة للمرافق المشتركة.

مرافق المباني والوحدات

• موقفان خاصان لكل وحدة.
• مدخل مستقل ومجلس للضيوف.
• حديقة أو فناء خاص بحسب النموذج.
• جلسة سطح في النماذج المحددة.
• غرفة خدمة في الوحدات الأكبر.
• تجهيزات إنذار ومكافحة حريق بحسب التصميم المعتمد.

تعتمد المرافق والتجهيزات ومواعيد تشغيلها على العقد وجدول المواصفات. الصور توضح الفكرة البصرية وقد تتضمن أثاثاً أو نباتات أو إكسسوارات اختيارية.

مواصفات الوحدات

يركز التصميم على توزيع واضح للمعيشة والطعام والنوم، ومساحات تخزين مناسبة. وتستخدم النماذج خامات وألواناً قابلة للتنسيق مع أثاث متنوع، بما يساعد على تهيئة العقار للسكن الشخصي أو للتأجير.

• تكييف مخفي في مناطق المعيشة وتجهيز مناسب لبقية الغرف.
• مطبخ بخزائن ثابتة وأسطح عمل عملية ضمن التصور.
• نوافذ مع عناصر تظليل وعزل يثبت في المواصفات.
• تمديدات اتصال وبنية تحكم ذكي قابلة للتطوير.
• أرضيات سهلة الصيانة في المساحات الرئيسية.
• حمام خاص لغرفة النوم الرئيسة في النماذج الموضحة.
• مساحات غسيل وتخزين موزعة بحسب حجم الوحدة.

توزيع الوحدات

اختر المساحة التي تناسب أسرتك واستثمارك

توضح الأوصاف التالية توزيع النماذج. لا تتضمن الحزمة مخططات هندسية معتمدة.

مخطط دبلكس 4 غرف نوم

مساحة مبنية تصورية من 268 إلى 292 م²، مع معيشة وطعام ومطبخ وغرف نوم وخدمات. توزع الوظائف على الدور الأرضي والعلوي والملحق بحسب النموذج.

مخطط دبلكس 5 غرف نوم

مساحة مبنية تصورية من 318 إلى 342 م²، مع معيشة وطعام ومطبخ وغرف نوم وخدمات. توزع الوظائف على الدور الأرضي والعلوي والملحق بحسب النموذج.

مخطط دبلكس 5 غرف مع جناح علوي

مساحة مبنية تصورية من 354 إلى 374 م²، مع معيشة وطعام ومطبخ وغرف نوم وخدمات. توزع الوظائف على الدور الأرضي والعلوي والملحق بحسب النموذج.

المخطط والأبعاد والمساحات والمواصفات المثبتة في العقد هي المرجع عند الشراء. تفصل مساحة الأرض والتراس والحصة المشتركة عن المساحة الداخلية وفق وثائق العقار.

الأسئلة الشائعة