فلل للبيع في الخبر بحدائق ومسابح خاصة

حديقة خاصة ومسبح صغير ومساحات داخلية تتسع للحياة العائلية. يقدم هذا النموذج فللاً للبيع في الخبر، بتوزيع يوازن بين استقبال الضيوف وخصوصية الأسرة. وهو تصور قيد الإنشاء لمن يخطط لامتلاك منزل في السعودية أو يريد دراسة تأجير فيلا عائلية بعد التسليم.

لماذا هذا المشروع

يمنح التصميم الحديقة دوراً واضحاً في حياة المنزل، مع جلسة مظللة ومسبح خاص بحجم عملي. ويكمل المجلس المستقل وغرف النوم المتعددة هذا الاستخدام، بحيث لا تكون المساحة الخارجية منفصلة عن بقية المنزل.

أبرز المزايا

• حديقة ومسبح خاص
• مجلس منفصل للضيوف
• موقفان لكل فيلا
• أربع إلى ست غرف نوم
• جلسة سطح في نماذج مختارة
• نموذج أكبر تتجاوز قيمته التصورية 4 ملايين ريال

فلل للبيع في الخبر بحدائق ومسابح خاصة لحياة يومية أكثر راحة

تفتح غرفة المعيشة على الحديقة والمسبح، بينما تحافظ الجلسة المظللة على مكان مستقل للطعام أو القراءة. ويراعي تصور الاستخدام الأسري الفصل بين حركة الضيوف ومساحات الاسترخاء الخاصة.

تتيح النماذج الأكبر تخصيص جناح علوي للضيافة أو العمل. وتوزع غرف النوم في طابق أكثر هدوءاً، مع مساحة ملابس وغرفة خدمة بحسب النموذج. لا يدخل الأثاث الظاهر في الصور ضمن مواصفات التسليم المفترضة إلا إذا نص جدول التجهيزات عليه.

تملك العقار في السعودية لغير السعوديين

تبدأ رحلة التملك بمراجعة أهلية المشتري والعقار ونوع الحق المتاح في النطاق الجغرافي. فظهور موقع داخل حدود نطاق منشور لا يغني عن التحقق من شروطه ومن بيانات العقار وإجراءات التسجيل الرسمية. يستطيع المشتري الاستعانة بهابيتر لفهم الخيارات وتجهيز الأسئلة اللازمة قبل اتخاذ القرار.

خطوات شراء عقار في السعودية من الخارج

• تحديد هدف الشراء والميزانية الكلية، بما فيها المصروفات المرتبطة بالإتمام والتشغيل.
• التحقق من أهلية المشتري ونوع الحق والضوابط الخاصة بالنطاق عبر القنوات الرسمية.
• مراجعة مستندات العقار والمخطط والفرز والمواصفات، وترخيص البيع على الخارطة عند انطباقه.
• طلب جدول مالي واضح يبين الثمن والرسوم والدفعات وأحكام الاسترداد والتأخر.
• استكمال متطلبات الهوية والتوثيق والتسجيل وفق مسار المشتري الرسمي، ثم حفظ العقود والإيصالات.

تختلف التفاصيل بحسب الإقامة والصفة القانونية للمشتري وطبيعة العقار. لا ينبغي تحويل دفعة اعتماداً على صورة أو موقع جغرافي أو وصف تسويقي وحده، وتراجع الوثائق والعقد قبل الالتزام المالي.

إمكانية التقديم على إقامة مالك عقار

تتجاوز أسعار بعض وحدات هذا المشروع 4 ملايين ريال سعودي، مما يتيح إمكانية التقديم على برنامج إقامة مالك عقار. وتجدر الإشارة إلى أن التملك العقاري والحصول على الإقامة مساران منفصلان؛ حيث لا تُمنح الإقامة تلقائياً عند الشراء أو الحجز، بل تتطلب استيفاء كافة الشروط والموافقات التنظيمية المعتمدة لدى مركز الإقامة المميزة.

فرصة استثمارية تستحق المقارنة

يمكن دراسة تأجير الفيلا بعقد سنوي لعائلة تفضل المساحة الخارجية الخاصة. ويتطلب هذا النوع احتياطياً تشغيلياً أعلى من الشقة، لذلك يركز المشروع على الدخل الصافي بعد الإدارة والخدمة والصيانة، ولا يفترض أن المسبح يضمن زيادة الإيجار.

مجتمع سكني مصمم للاستخدام اليومي

يتكون المجتمع السكني من 28 وحدة على أرض إجمالية تبلغ 20,400 م²، منها نحو 3,900 م² للحدائق والممرات والجلسات.

واجهات حجرية فاتحة مع إطارات بلون الشمبانيا ومظلات منسجمة بلون الجوز. تكتمل الهوية بمسبح مستطيل صغير وجلسات هادئة وألوان داخلية كريمية.

تتركز الجلسات في مناطق يمكن تظليلها وصيانتها، مع إتاحة الوصول إلى المرافق المشتركة.

الوحدات والأسعار

تتيح قائمة النماذج مقارنة عدد الغرف والمساحات قبل المفاضلة بين الإطلالات والطوابق أو أحجام الأراضي.

جدول الدفعات

مرافق المشروع

مرافق المجتمع السكني

• بوابات دخول منظمة وممرات مشاة.
• حدائق وجلسات عائلية مظللة.
• منطقة لعب صغيرة ضمن التصور.
• مواقف للزوار بعيدة عن الجلسات الرئيسية.
• إنارة للممرات ونقاط فرز للنفايات.
• مسارات وصول مناسبة للمرافق المشتركة.

مرافق المباني والوحدات

• موقفان خاصان لكل وحدة.
• مدخل مستقل ومجلس للضيوف.
• حديقة أو فناء خاص بحسب النموذج.
• جلسة سطح في النماذج المحددة.
• غرفة خدمة في الوحدات الأكبر.
• تجهيزات إنذار ومكافحة حريق بحسب التصميم المعتمد.

يشمل مسبحاً خاصاً صغيراً لكل فيلا.

مواصفات الوحدات

يركز التصميم على توزيع واضح للمعيشة والطعام والنوم، ومساحات تخزين مناسبة. وتستخدم النماذج خامات وألواناً قابلة للتنسيق مع أثاث متنوع، بما يساعد على تهيئة العقار للسكن الشخصي أو للتأجير.

• تكييف مخفي في مناطق المعيشة وتجهيز مناسب لبقية الغرف.
• مطبخ بخزائن ثابتة وأسطح عمل عملية ضمن التصور.
• نوافذ مع عناصر تظليل وعزل يثبت في المواصفات.
• تمديدات اتصال وبنية تحكم ذكي قابلة للتطوير.
• أرضيات سهلة الصيانة في المساحات الرئيسية.
• حمام خاص لغرفة النوم الرئيسة في النماذج الموضحة.
• مساحات غسيل وتخزين موزعة بحسب حجم الوحدة.

توزيع الوحدات

اختر المساحة التي تناسب أسرتك واستثمارك

توضح الأوصاف التالية توزيع النماذج. لا تتضمن مخططات هندسية.

مخطط فيلا 4 غرف نوم

مساحة مبنية تصورية من 312 إلى 334 م²، مع معيشة وطعام ومطبخ وغرف نوم وخدمات. توزع الوظائف على الدور الأرضي والعلوي والملحق بحسب النموذج.

مخطط فيلا 5 غرف نوم

مساحة مبنية تصورية من 356 إلى 384 م²، مع معيشة وطعام ومطبخ وغرف نوم وخدمات. توزع الوظائف على الدور الأرضي والعلوي والملحق بحسب النموذج.

مخطط فيلا 6 غرف مع جناح علوي

مساحة مبنية تصورية من 406 إلى 428 م²، مع معيشة وطعام ومطبخ وغرف نوم وخدمات. توزع الوظائف على الدور الأرضي والعلوي والملحق بحسب النموذج.

الأسئلة الشائعة