شقق راقية للبيع في الخبر للسكن والاستثمار

شقق بتصاميم هادئة ومداخل منظمة ومساحات مشتركة . يتضمن هذا المشروع شققاً راقية للبيع في الخبر، من غرفتين إلى أربع غرف نوم، ضمن تصور قيد الإنشاء يناسب من يخطط للسكن مستقبلاً أو لدراسة الاستثمار العقاري في السعودية من الخارج.

لماذا هذا المشروع

تبدأ الفكرة من تجربة الاستخدام الكاملة: وصول واضح إلى المبنى، ومدخل مريح، ومصعد قريب، وشقة لا تهدر مساحتها في ممرات طويلة. وتضيف الشرفات والحدائق والنادي الرياضي خيارات للحياة اليومية داخل المجتمع.

أبرز المزايا

• مداخل واسعة ومصاعد
• شرفات وتراسات مختارة
• نادي رياضي للسكان
• حديقة وجلسات مشتركة
• شقق من غرفتين إلى أربع غرف
• مواقف خاصة وخيارات لإدارة التأجير

شقق راقية للبيع في الخبر للسكن والاستثمار لحياة يومية أكثر راحة

تتسع غرفة المعيشة لجلسة عائلية وطاولة طعام من دون فصل بصري ثقيل. وتمنح النوافذ الكبيرة إضاءة طبيعية، مع مراعاة التظليل واتجاه الوحدة عند الاختيار.

يضم المشروع ثلاث غرف نوم مناسبة لأسرة تحتاج إلى غرفة إضافية للعمل أو الدراسة. أما الوحدات العلوية فتضيف تراسات، ويجب قراءة مساحة التراس منفصلة عن المساحة الداخلية عند مقارنة الأسعار.

يستقبل السكان مدخل بألوان حجرية فاتحة وخطوط برونزية بسيطة. وتربط الحديقة بين المباني والمرافق، بينما تبقى مواقف السيارات منفصلة عن الجلسات الرئيسية. لا يتضمن المشروع وعداً بإطلالة بحرية.

تملك العقار في السعودية لغير السعوديين

تبدأ رحلة التملك بمراجعة أهلية المشتري والعقار ونوع الحق المتاح في النطاق الجغرافي. فظهور موقع داخل حدود نطاق منشور لا يغني عن التحقق من شروطه ومن بيانات العقار وإجراءات التسجيل الرسمية. يستطيع المشتري الاستعانة بهابيتر لفهم الخيارات وتجهيز الأسئلة اللازمة قبل اتخاذ القرار.

خطوات شراء عقار في السعودية من الخارج

• تحديد هدف الشراء والميزانية الكلية، بما فيها المصروفات المرتبطة بالإتمام والتشغيل.
• التحقق من أهلية المشتري ونوع الحق والضوابط الخاصة بالنطاق عبر القنوات الرسمية.
• مراجعة مستندات العقار والمخطط والفرز والمواصفات، وترخيص البيع على الخارطة عند انطباقه.
• طلب جدول مالي واضح يبين الثمن والرسوم والدفعات وأحكام الاسترداد والتأخر.
• استكمال متطلبات الهوية والتوثيق والتسجيل وفق مسار المشتري الرسمي، ثم حفظ العقود والإيصالات.

تختلف التفاصيل بحسب الإقامة والصفة القانونية للمشتري وطبيعة العقار. لا ينبغي تحويل دفعة اعتماداً على صورة أو موقع جغرافي أو وصف تسويقي وحده، وتراجع الوثائق والعقد قبل الالتزام المالي.

إمكانية التقديم على إقامة مالك عقار

تتراوح أسعار وحدات هذا النموذج دون 4 ملايين ريال، وبالتالي لا تؤهل الوحدة المفردة منها بمفردها للحصول على إقامة مالك عقار وفق الشروط الحالية. ويُنصح المشتري الراغب في الاستفادة من برامج الإقامة المميزة بمراجعة الاشتراطات الرسمية لدى مركز الإقامة المميزة أو النظر في خيارات الشراء المتعددة للوصول إلى النصاب المطلوب.

فرصة استثمارية تستحق المقارنة

يناسب المشروع مستثمراً يقارن بين السكن الشخصي والتأجير لموظفين وأسر في الخبر. ويبدأ تقييمه من سعر الشراء الكامل وموعد التشغيل وتكلفة الإدارة، مع بناء تقدير الإيجار على عقود قابلة للمقارنة وقت التسليم.

مجتمع سكني مصمم للاستخدام اليومي

يتكون المشروع من 128 وحدة على أرض إجمالية تبلغ 14,200 م²، منها نحو 3,100 م² للحدائق والممرات والجلسات.

حجر بلون العاج وعناصر رأسية برونزية وشرفات بزوايا مستديرة. يستخدم الداخل ألواناً دافئة وخشب الجوز وتفاصيل معدنية محدودة.

يراعي التصميم وضوح المداخل وتقليل تعارض المشاة مع حركة السيارات. وتتركز الجلسات في مناطق يمكن تظليلها وصيانتها، مع إتاحة الوصول إلى المرافق المشتركة. أما تفاصيل الإتاحة والسلامة فتعتمد في المخططات الهندسية والتنفيذية.

الوحدات والأسعار

ملاحظات التوافر

• يتيح المشروع ثلاثة نماذج، ويختلف توزيع الغرف والمساحات الخارجية بينها.
• لا تتضمن الأسعار افتراض شمول الأثاث أو الضرائب أو التمويل أو أتعاب الوساطة.

جدول الدفعات

مرافق المشروع

مرافق المجتمع السكني

• بوابات دخول منظمة وممرات مشاة.
• حدائق وجلسات عائلية مظللة.
• منطقة لعب صغيرة ضمن التصور.
• مواقف للزوار بعيدة عن الجلسات الرئيسية.
• إنارة للممرات ونقاط فرز للنفايات.
• مسارات وصول مناسبة للمرافق المشتركة.

مرافق المباني والوحدات

• مصاعد ومداخل مشتركة.
• موقف خاص لكل شقة.
• نادي رياضي للسكان.
• جلسات انتظار قرب المداخل.
• شرفات أو تراسات بحسب النموذج.
• تجهيزات إنذار ومكافحة حريق بحسب التصميم المعتمد.

مواصفات الوحدات

يركز التصميم على توزيع واضح للمعيشة والطعام والنوم، ومساحات تخزين مناسبة. وتستخدم النماذج خامات وألواناً قابلة للتنسيق مع أثاث متنوع، بما يساعد على تهيئة العقار للسكن الشخصي أو للتأجير.

• تكييف مخفي في مناطق المعيشة وتجهيز مناسب لبقية الغرف.
• مطبخ بخزائن ثابتة وأسطح عمل عملية ضمن التصور.
• نوافذ مع عناصر تظليل وعزل يثبت في المواصفات.
• تمديدات اتصال وبنية تحكم ذكي قابلة للتطوير.
• أرضيات سهلة الصيانة في المساحات الرئيسية.
• حمام خاص لغرفة النوم الرئيسة في النماذج الموضحة.
• مساحات غسيل وتخزين موزعة بحسب حجم الوحدة.

توزيع الوحدات

اختر المساحة التي تناسب أسرتك واستثمارك

توضح الأوصاف التالية التوزيع المقترح للنماذج. لا تتضمن الحزمة مخططات هندسية معتمدة.

مخطط شقة غرفتي نوم

مساحة مبنية تصورية من 119 إلى 134 م²، مع معيشة وطعام ومطبخ وغرف نوم وخدمات. توزع الغرف على مستوى سكني واحد، مع شرفة أو تراس عند وجوده في النموذج.

مخطط شقة 3 غرف نوم

مساحة مبنية تصورية من 156 إلى 182 م²، مع معيشة وطعام ومطبخ وغرف نوم وخدمات. توزع الغرف على مستوى سكني واحد، مع شرفة أو تراس عند وجوده في النموذج.

مخطط شقة 4 غرف مع تراس

مساحة مبنية تصورية من 205 إلى 228 م²، مع معيشة وطعام ومطبخ وغرف نوم وخدمات. توزع الغرف على مستوى سكني واحد، مع شرفة أو تراس عند وجوده في النموذج.

الأسئلة الشائعة