شقق عائلية للبيع في الدمام بمساحات عملية

اختيار عقار مناسب يبدأ من مساحة مفيدة وتكلفة واضحة. يقدم هذا المشروع شققاً عائلية للبيع في الدمام، بمخططات من غرفتين إلى أربع غرف نوم ومرافق مشتركة عملية. وهو تصور يخاطب المشتري الباحث عن منزل، والمستثمر الأجنبي الذي يدرس دخول سوق العقار في المنطقة الشرقية.

لماذا هذا المشروع

يركز المشروع على سهولة الاستخدام وتدرج الأسعار والمساحات. تبقى المرافق قريبة من المباني، وتتيح المواقف والمصاعد والحديقة الداخلية حياة يومية أكثر انتظاماً للأسر الصغيرة والمتوسطة.

أبرز المزايا

• سعر ابتدائي تصوري 635 ألف ريال
• شقق من غرفتين إلى أربع غرف
• حديقة داخلية سهلة الصيانة
• نادي لياقة صغير
• مصاعد ومواقف مخصصة
• مساحات تخزين عملية

شقق عائلية للبيع في الدمام بمساحات عملية لحياة يومية أكثر راحة

تخصص الشقة مساحة واضحة للجلوس والطعام من دون توزيع متكلف. ويستفيد المطبخ من وحدات تخزين على امتداد الجدران، مع منطقة خدمة قريبة تسهّل الغسيل والتنظيف اليومي.

تضم النماذج الأكبر غرفة نوم رئيسة بحمام خاص، إلى جانب غرف يمكن استخدامها للأطفال أو للعمل من المنزل. وتبقى النوافذ والإضاءة والتخزين عناصر مؤثرة في راحة السكن، حتى عند تقارب مساحات الشقق.

خارج الوحدة، تخدم الحديقة الصغيرة والجلسات السكان من دون تحميل المشروع مرافق تشغيلية كبيرة. ينسجم هذا الاختيار مع مشتري يفضل وضوح المصروفات وسهولة صيانة العقار على المدى الطويل.

تملك العقار في السعودية لغير السعوديين

تبدأ رحلة تملكك العقاري بالتحقق من استيفاء المتطلبات الرسمية ونوع الملكية المتاحة في موقع المشروع، ويوفر فريق “هابيتر” الدعم الكامل لمساعدتك في فهم كافة الخيارات المتاحة، وتجهيز استفساراتك، ومتابعة إجراءات التملك والتسجيل النظامية بثقة ووضوح قبل اتخاذ قرار الشراء.

خطوات شراء عقار في السعودية من الخارج

• تحديد هدف الشراء والميزانية الكلية، بما فيها المصروفات المرتبطة بالإتمام والتشغيل.
• التحقق من أهلية المشتري ونوع الحق والضوابط الخاصة بالنطاق عبر القنوات الرسمية.
• مراجعة مستندات العقار والمخطط والفرز والمواصفات، وترخيص البيع على الخارطة عند انطباقه.
• طلب جدول مالي واضح يبين الثمن والرسوم والدفعات وأحكام الاسترداد والتأخر.
• استكمال متطلبات الهوية والتوثيق والتسجيل وفق مسار المشتري الرسمي، ثم حفظ العقود والإيصالات.

تختلف التفاصيل بحسب الإقامة والصفة القانونية للمشتري وطبيعة العقار. لا ينبغي تحويل دفعة اعتماداً على صورة أو موقع جغرافي أو وصف تسويقي وحده، وتراجع الوثائق والعقد قبل الالتزام المالي.

إمكانية التقديم على إقامة مالك عقار

تبدأ أسعار الوحدات المفردة في هذا المشروع من مستويات تقل عن 4 ملايين ريال سعودي، وبالتالي لا تؤهل الوحدة الواحدة بمفردها للتقديم على برنامج إقامة مالك عقار. وتجدر الإشارة إلى أن التملك العقاري والحصول على الإقامة مساران منفصلان؛ حيث لا تُمنح الإقامة تلقائياً بمجرد الشراء أو الحجز، بل تتطلب استيفاء كافة الشروط والموافقات التنظيمية المعتمدة لدى مركز الإقامة المميزة.

فرصة استثمارية تستحق المقارنة

يستهدف المشروع أسر العاملين في الدمام بعقود سنوية. وتسمح قيمة الشراء بدراسة دخول السوق بوحدة واحدة، مع الاحتفاظ باحتياطي للمصروفات وفترات الشغور بدلاً من توجيه الميزانية كاملة إلى ثمن العقار.

مجتمع سكني مصمم للاستخدام اليومي

يتكون المشروع من 60 وحدة على أرض إجمالية تبلغ 8,200 م²، منها نحو 1,450 م² للحدائق والممرات والجلسات. تمثل هذه الأرقام فرضية تصميمية متسقة مع حجم المجتمع، وتوضح توزيع المساحات العامة حول الوحدات.

واجهات حجرية دافئة وإطارات شرفات بيضاء، مع عناصر معدنية داكنة. أما الداخل فيجمع بين الخشب الفاتح والألوان الكريمية ولمسات زيتونية بسيطة.

يراعي التصميم وضوح المداخل وتقليل تعارض المشاة مع حركة السيارات. وتتركز الجلسات في مناطق يمكن تظليلها وصيانتها، مع إتاحة الوصول إلى المرافق المشتركة. أما تفاصيل الإتاحة والسلامة فتعتمد في المخططات الهندسية والتنفيذية.

الوحدات والأسعار

تتيح قائمة النماذج مقارنة عدد الغرف والمساحات قبل المفاضلة بين الإطلالات والطوابق أو أحجام الأراضي.

ملاحظات التوافر

• يتكون المشروع من ثلاثة نماذج، ويختلف توزيع الغرف والمساحات الخارجية بينها.
• مساحة الأرض أو الحصة فيها: حصة مشاعة وفق فرز الوحدات.
• لا تتضمن الأسعار افتراض شمول الأثاث أو الضرائب أو التمويل أو أتعاب الوساطة.

جدول الدفعات

مرافق المشروع

مرافق المجتمع السكني

• بوابات دخول منظمة وممرات مشاة.
• حدائق وجلسات عائلية مظللة.
• منطقة لعب صغيرة ضمن التصور.
• مواقف للزوار بعيدة عن الجلسات الرئيسية.
• إنارة للممرات ونقاط فرز للنفايات.
• مسارات وصول مناسبة للمرافق المشتركة.

مرافق المباني والوحدات

• مصاعد ومداخل مشتركة.
• موقف خاص لكل شقة.
• نادي رياضي للسكان.
• جلسات انتظار قرب المداخل.
• شرفات أو تراسات بحسب المشروع.
• تجهيزات إنذار ومكافحة حريق بحسب التصميم المعتمد.

تعتمد المرافق والتجهيزات ومواعيد تشغيلها على العقد وجدول المواصفات. الصور توضح الفكرة البصرية وقد تتضمن أثاثاً أو نباتات أو إكسسوارات اختيارية.

مواصفات الوحدات

يركز التصميم على توزيع واضح للمعيشة والطعام والنوم، ومساحات تخزين مناسبة. وتستخدم النماذج خامات وألواناً قابلة للتنسيق مع أثاث متنوع، بما يساعد على تهيئة العقار للسكن الشخصي أو للتأجير.

• تكييف مخفي في مناطق المعيشة وتجهيز مناسب لبقية الغرف.
• مطبخ بخزائن ثابتة وأسطح عمل عملية ضمن التصور.
• نوافذ مع عناصر تظليل وعزل يثبت في المواصفات.
• تمديدات اتصال وبنية تحكم ذكي قابلة للتطوير.
• أرضيات سهلة الصيانة في المساحات الرئيسية.
• حمام خاص لغرفة النوم الرئيسة في النماذج الموضحة.
• مساحات غسيل وتخزين موزعة بحسب حجم الوحدة.

توزيع الوحدات

اختر المساحة التي تناسب أسرتك واستثمارك

توضح الأوصاف التالية التوزيع المقترح للنماذج. لا تتضمن الحزمة مخططات هندسية معتمدة، ولا تستخدم الصور المولدة بديلاً عن مخطط موثق بالأبعاد والمساحات.

مخطط شقة غرفتي نوم

مساحة مبنية تصورية من 115 إلى 126 م²، مع معيشة وطعام ومطبخ وغرف نوم وخدمات. توزع الغرف على مستوى سكني واحد، مع شرفة أو تراس عند وجوده في المشروع.

مخطط شقة 3 غرف نوم

مساحة مبنية تصورية من 143 إلى 164 م²، مع معيشة وطعام ومطبخ وغرف نوم وخدمات. توزع الغرف على مستوى سكني واحد، مع شرفة أو تراس عند وجوده في المشروع.

مخطط شقة 4 غرف نوم

مساحة مبنية تصورية من 176 إلى 188 م²، مع معيشة وطعام ومطبخ وغرف نوم وخدمات. توزع الغرف على مستوى سكني واحد، مع شرفة أو تراس عند وجوده في المشروع.

المخطط والأبعاد والمساحات والمواصفات المثبتة في العقد هي المرجع عند الشراء. تفصل مساحة الأرض والتراس والحصة المشتركة عن المساحة الداخلية وفق وثائق العقار.

الأسئلة الشائعة