شقق بتراسات واسعة للبيع في جدة

مساحة خارجية خاصة تمنح الشقة استخداماً إضافياً كل يوم. يعرض هذا المشروع شققاً للبيع في جدة بتراسات واسعة وجلسات مظللة، من غرفتين إلى أربع غرف نوم. يناسب النموذج من يفضل سهولة السكن في شقة مع مكان مستقل للجلوس والزرع واستقبال الأسرة.

لماذا هذا المشروع

التراس جزء أساسي من فكرة المشروع، وليس إضافة صغيرة إلى المخطط. يربط التصميم بين غرفة المعيشة والمساحة الخارجية، مع خيارات مختلفة لأحجام الجلسات والتظليل، ويتيح المقارنة بين مساحة الداخل والخارج قبل اتخاذ القرار.

أبرز المزايا

• تراس خاص لكل نموذج
• جلسات خارجية مظللة
• فصل مناسب بين النوم والمعيشة
• حدائق مشتركة
• نادي رياضي للسكان
• شقق من غرفتين إلى أربع غرف

شقق بتراسات واسعة للبيع في جدة لحياة يومية أكثر راحة

تفتح غرفة المعيشة على جلسة خارجية عبر أبواب زجاجية واسعة. يمكن استخدام التراس للإفطار أو جلسة مسائية أو حديقة أصص بسيطة، مع مراعاة اتجاه الشمس والرياح وطبيعة الاستخدام العائلي.

تحافظ غرف النوم على قدر من الانفصال عن حركة الضيوف في المعيشة والتراس. ويضم المطبخ وحدات تخزين عملية، بينما تضيف بعض النماذج غرفة خدمة ومساحة غسيل مستقلة.

تقع فكرة المشروع ضمن محيط سكني في شمال جدة، ولا تفترض إطلالة مباشرة على البحر. وتبقى ميزة العقار في توزيع المساحة الخاصة وجودة استخدامها، إلى جانب الجلسات والمرافق المشتركة داخل المجمع.

تملك العقار في السعودية لغير السعوديين

تبدأ رحلة تملكك العقاري بالتحقق من استيفاء المتطلبات الرسمية ونوع الملكية المتاحة في موقع المشروع، ويوفر فريق “هابيتر” الدعم الكامل لمساعدتك في فهم كافة الخيارات المتاحة، وتجهيز استفساراتك، ومتابعة إجراءات التملك والتسجيل النظامية بثقة ووضوح قبل اتخاذ قرار الشراء.

خطوات شراء عقار في السعودية من الخارج

• تحديد هدف الشراء والميزانية الكلية، بما فيها المصروفات المرتبطة بالإتمام والتشغيل.
• التحقق من أهلية المشتري ونوع الحق والضوابط الخاصة بالنطاق عبر القنوات الرسمية.
• مراجعة مستندات العقار والمخطط والفرز والمواصفات، وترخيص البيع على الخارطة عند انطباقه.
• طلب جدول مالي واضح يبين الثمن والرسوم والدفعات وأحكام الاسترداد والتأخر.
• استكمال متطلبات الهوية والتوثيق والتسجيل وفق مسار المشتري الرسمي، ثم حفظ العقود والإيصالات.

تختلف التفاصيل بحسب الإقامة والصفة القانونية للمشتري وطبيعة العقار. لا ينبغي تحويل دفعة اعتماداً على صورة أو موقع جغرافي أو وصف تسويقي وحده، وتراجع الوثائق والعقد قبل الالتزام المالي.

إمكانية التقديم على إقامة مالك عقار

تبدأ أسعار الوحدات المفردة في هذا المشروع من مستويات تقل عن 4 ملايين ريال سعودي، وبالتالي لا تؤهل الوحدة الواحدة بمفردها للتقديم على برنامج إقامة مالك عقار. وتجدر الإشارة إلى أن التملك العقاري والحصول على الإقامة مساران منفصلان؛ حيث لا تُمنح الإقامة تلقائياً بمجرد الشراء أو الحجز، بل تتطلب استيفاء كافة الشروط والموافقات التنظيمية المعتمدة لدى مركز الإقامة المميزة.

فرصة استثمارية تستحق المقارنة

قد تساعد المساحة الخارجية الخاصة على تمييز الوحدة في سوق التأجير، لكن أثرها يتوقف على قابلية استخدامها وصيانتها. لذلك يفصل هذا المشروع رسوم الخدمة عن احتياطي صيانة التراس، ولا يبني العائد على علاوة سعرية بحرية غير مثبتة.

مجتمع سكني مصمم للاستخدام اليومي

يتكون المشروع من 60 وحدة على أرض إجمالية تبلغ 10,800 م²، منها نحو 2,400 م² للحدائق والممرات والجلسات. تمثل هذه الأرقام فرضية تصميمية متسقة مع حجم المجتمع، وتوضح توزيع المساحات العامة حول الوحدات.

مبانٍ بيضاء متدرجة مع قاعدة رمادية، وإطارات بلون الشمبانيا، وشرفات مزروعة. تستكمل الديكورات الداخلية الألوان الكريمية والخشب الفاتح ولمسات الأخضر الهادئ.

يراعي وضوح المداخل وتقليل تعارض المشاة مع حركة السيارات. وتتركز الجلسات في مناطق يمكن تظليلها وصيانتها، مع إتاحة الوصول إلى المرافق المشتركة. أما تفاصيل الإتاحة والسلامة فتعتمد في المخططات الهندسية والتنفيذية.

الوحدات والأسعار

تتيح قائمة النماذج مقارنة عدد الغرف والمساحات قبل المفاضلة بين الإطلالات والطوابق أو أحجام الأراضي.

ملاحظات التوافر

• يتكون المشروع من ثلاثة نماذج، ويختلف توزيع الغرف والمساحات الخارجية بينها.
• لا تتضمن الأسعار افتراض شمول الأثاث أو الضرائب أو التمويل أو أتعاب الوساطة.

جدول الدفعات

مرافق المشروع

مرافق المجتمع السكني

• بوابات دخول منظمة وممرات مشاة.
• حدائق وجلسات عائلية مظللة.
• منطقة لعب صغيرة ضمن التصور.
• مواقف للزوار بعيدة عن الجلسات الرئيسية.
• إنارة للممرات ونقاط فرز للنفايات.
• مسارات وصول مناسبة للمرافق المشتركة.

مرافق المباني والوحدات

• مصاعد ومداخل مشتركة.
• موقف خاص لكل شقة.
• نادي رياضي للسكان.
• جلسات انتظار قرب المداخل.
• شرفات أو تراسات بحسب النموذج.
• تجهيزات إنذار ومكافحة حريق بحسب التصميم المعتمد.

تعتمد المرافق والتجهيزات ومواعيد تشغيلها على العقد وجدول المواصفات.

مواصفات الوحدات

يركز التصميم على توزيع واضح للمعيشة والطعام والنوم، ومساحات تخزين مناسبة. وتستخدم النماذج خامات وألواناً قابلة للتنسيق مع أثاث متنوع، بما يساعد على تهيئة العقار للسكن الشخصي أو للتأجير.

• تكييف مخفي في مناطق المعيشة وتجهيز مناسب لبقية الغرف.
• مطبخ بخزائن ثابتة وأسطح عمل عملية ضمن التصور.
• نوافذ مع عناصر تظليل وعزل يثبت في المواصفات.
• تمديدات اتصال وبنية تحكم ذكي قابلة للتطوير.
• أرضيات سهلة الصيانة في المساحات الرئيسية.
• حمام خاص لغرفة النوم الرئيسة في النماذج الموضحة.
• مساحات غسيل وتخزين موزعة بحسب حجم الوحدة.

توزيع الوحدات

اختر المساحة التي تناسب أسرتك واستثمارك

لا تتضمن الحزمة مخططات هندسية معتمدة.

مخطط شقة غرفتي نوم مع تراس

مساحة مبنية تصورية من 124 إلى 138 م²، مع معيشة وطعام ومطبخ وغرف نوم وخدمات. توزع الغرف على مستوى سكني واحد، مع شرفة أو تراس عند وجوده في النموذج.

مخطط شقة 3 غرف نوم مع تراس

مساحة مبنية تصورية من 158 إلى 184 م²، مع معيشة وطعام ومطبخ وغرف نوم وخدمات. توزع الغرف على مستوى سكني واحد، مع شرفة أو تراس عند وجوده في النموذج.

مخطط شقة 4 غرف نوم مع تراس

مساحة مبنية تصورية من 212 إلى 236 م²، مع معيشة وطعام ومطبخ وغرف نوم وخدمات. توزع الغرف على مستوى سكني واحد، مع شرفة أو تراس عند وجوده في النموذج.

المخطط والأبعاد والمساحات والمواصفات المثبتة في العقد هي المرجع عند الشراء. تفصل مساحة الأرض والتراس والحصة المشتركة عن المساحة الداخلية وفق وثائق العقار.

الأسئلة الشائعة