شقق للبيع في جدة بتصاميم عائلية حديثة

تجمع هذه الشقق بين المساحات العملية والطابع المعماري الهادئ في جدة. يبدأ المشروع بوحدات من غرفتي نوم، ويصل إلى شقق عائلية بأربع غرف، مع فناء داخلي ومواقف ومرافق مشتركة. وهو مناسب لمقارنة خيارات السكن والاستثمار العقاري في جدة للمشترين من داخل السعودية وخارجها.

لماذا هذا المشروع

يقدم المشروع مساحات متعددة ضمن مبانٍ متوسطة الارتفاع. يستطيع المشتري اختيار وحدة أقرب إلى احتياجه الفعلي، مع الاستفادة من مرافق مشتركة لا تتطلب إدارة منزل مستقل بالكامل.

أبرز المزايا

• مساحات تبدأ من 98 م²
• فناء داخلي مظلل
• غرف نوم بأحجام عملية
• مصاعد ومواقف خاصة
• شرفات في نماذج مختارة
• نادي رياضي مشترك

شقق للبيع في جدة بتصاميم عائلية حديثة لحياة يومية أكثر راحة

تستقبل غرفة المعيشة الضوء عبر نوافذ واسعة محمية بعناصر تظليل. ويضيف توزيع الأبواب قدراً من الفصل بين استقبال الضيوف وغرف النوم. تساعد الألوان الهادئة على إبقاء المساحة مريحة وسهلة التأثيث.

تستفيد النماذج المتوسطة من مطبخ قريب من منطقة الطعام ومساحة واضحة للتخزين. أما النماذج الأكبر فتضيف غرفة خدمة وحماماً إضافياً. تبقى الأولوية لتوزيع مفيد للمساحة، لا لزيادة عدد الغرف على حساب حجمها.

يوفر الفناء الداخلي جلسات مظللة ونباتات مناسبة للمناخ. ويستطيع السكان استخدام الممرات والنادي الرياضي وفق أوقات التشغيل. لا يفترض هذا النموذج إطلالة بحرية، بل يركز على السكن داخل محيط عمراني قائم.

تملك العقار في السعودية لغير السعوديين

تبدأ رحلة تملكك العقاري بالتحقق من استيفاء كافة المتطلبات الرسمية ونوع الحق المتاح في موقع المشروع، ويوفر فريق “هابيتر” الدعم الكامل لإطلاعتك على البيانات الموثقة والاعتمادات التنظيمية الخاصة بالعقار، لتمكينك من اتخاذ قرار استثماري مبني على معلومات دقيقة وواضحة قبل الشراء.

خطوات شراء عقار في السعودية من الخارج

• تحديد هدف الشراء والميزانية الكلية، بما فيها المصروفات المرتبطة بالإتمام والتشغيل.
• التحقق من أهلية المشتري ونوع الحق والضوابط الخاصة بالنطاق عبر القنوات الرسمية.
• مراجعة مستندات العقار والمخطط والفرز والمواصفات، وترخيص البيع على الخارطة عند انطباقه.
• طلب جدول مالي واضح يبين الثمن والرسوم والدفعات وأحكام الاسترداد والتأخر.
• استكمال متطلبات الهوية والتوثيق والتسجيل وفق مسار المشتري الرسمي، ثم حفظ العقود والإيصالات.

تختلف التفاصيل بحسب الإقامة والصفة القانونية للمشتري وطبيعة العقار. لا ينبغي تحويل دفعة اعتماداً على صورة أو موقع جغرافي أو وصف تسويقي وحده، وتراجع الوثائق والعقد قبل الالتزام المالي.

إمكانية التقديم على إقامة مالك عقار

تبدأ أسعار الوحدات المفردة في هذا المشروع من مستويات تقل عن 4 ملايين ريال سعودي، وبالتالي لا تؤهل الوحدة بمفردها للتقديم على برنامج إقامة مالك عقار. وتجدر الإشارة إلى أن التملك العقاري والحصول على الإقامة مساران منفصلان؛ حيث لا تُمنح الإقامة تلقائياً بمجرد الشراء أو الحجز، بل تتطلب استيفاء كافة الشروط والموافقات التنظيمية المعتمدة لدى مركز الإقامة المميزة.

فرصة استثمارية تستحق المقارنة

تتيح جدة للمستثمر دراسة شرائح سكنية مختلفة، من الأسر الصغيرة إلى العاملين الذين يفضلون الإيجار السنوي. ويعتمد اختيار الوحدة على ميزانية المستأجر المستهدف وقرب الخدمات الفعلية، مع مراجعة المنافسة في محيط العقار قبل تحديد الإيجار.

مجتمع سكني مصمم للاستخدام اليومي

يتكون المشروع من 72 وحدة على أرض إجمالية تبلغ 9,000 م²، منها نحو 1,600 م² للحدائق والممرات والجلسات. تمثل هذه الأرقام فرضية تصميمية متسقة مع حجم المجتمع، وتوضح توزيع المساحات العامة حول الوحدات.

واجهات بيضاء ولمسات مرجانية خفيفة، مع فتحات معمارية مقوسة وشاشات تظليل مستوحاة من الطابع الحجازي. الداخل بسيط بخامات فاتحة وخشب طبيعي.

يراعي وضوح المداخل وتقليل تعارض المشاة مع حركة السيارات. وتتركز الجلسات في مناطق يمكن تظليلها وصيانتها، مع إتاحة الوصول إلى المرافق المشتركة. أما تفاصيل الإتاحة والسلامة فتعتمد في المخططات الهندسية والتنفيذية.

الوحدات والأسعار

نموذج جدول الدفعات

مرافق المشروع

مرافق المجتمع السكني

• بوابات دخول منظمة وممرات مشاة.
• حدائق وجلسات عائلية مظللة.
• منطقة لعب صغيرة ضمن التصور.
• مواقف للزوار بعيدة عن الجلسات الرئيسية.
• إنارة للممرات ونقاط فرز للنفايات.
• مسارات وصول مناسبة للمرافق المشتركة.

مرافق المباني والوحدات

• مصاعد ومداخل مشتركة.
• موقف خاص لكل شقة.
• نادي رياضي للسكان.
• جلسات انتظار قرب المداخل.
• شرفات أو تراسات بحسب النموذج.
• تجهيزات إنذار ومكافحة حريق بحسب التصميم المعتمد.

تعتمد المرافق والتجهيزات ومواعيد تشغيلها على العقد وجدول المواصفات. الصور توضح الفكرة البصرية وقد تتضمن أثاثاً أو نباتات أو إكسسوارات اختيارية.

مواصفات الوحدات

يركز التصميم على توزيع واضح للمعيشة والطعام والنوم، ومساحات تخزين مناسبة. وتستخدم النماذج خامات وألواناً قابلة للتنسيق مع أثاث متنوع، بما يساعد على تهيئة العقار للسكن الشخصي أو للتأجير.

• تكييف مخفي في مناطق المعيشة وتجهيز مناسب لبقية الغرف.
• مطبخ بخزائن ثابتة وأسطح عمل عملية ضمن التصور.
• نوافذ مع عناصر تظليل وعزل يثبت في المواصفات.
• تمديدات اتصال وبنية تحكم ذكي قابلة للتطوير.
• أرضيات سهلة الصيانة في المساحات الرئيسية.
• حمام خاص لغرفة النوم الرئيسة في النماذج الموضحة.
• مساحات غسيل وتخزين موزعة بحسب حجم الوحدة.

توزيع الوحدات

اختر المساحة التي تناسب أسرتك واستثمارك

مخطط شقة غرفتي نوم

مساحة مبنية تصورية من 98 إلى 112 م²، مع معيشة وطعام ومطبخ وغرف نوم وخدمات. توزع الغرف على مستوى سكني واحد، مع شرفة أو تراس عند وجوده في النموذج.

مخطط شقة 3 غرف نوم

مساحة مبنية تصورية من 136 إلى 158 م²، مع معيشة وطعام ومطبخ وغرف نوم وخدمات. توزع الغرف على مستوى سكني واحد، مع شرفة أو تراس عند وجوده في النموذج.

مخطط شقة 4 غرف نوم

مساحة مبنية تصورية من 176 إلى 194 م²، مع معيشة وطعام ومطبخ وغرف نوم وخدمات. توزع الغرف على مستوى سكني واحد، مع شرفة أو تراس عند وجوده في النموذج.

الأسئلة الشائعة