كيف تحصل على الإقامة في السعودية عن طريق شراء عقار؟
أطلقت المملكة حزمة من المبادرات الهادفة إلى استقطاب رؤوس الأموال والكفاءات العالميّة؛ من بينها إمكانية الحصول على الإقامة في السعودية عن طريق شراء عقار.
والحصول على الإقامة العقارية بمثابة استجابة مباشرة للطلب المُتزايد على الاستثمار العقاري في المملكة، الذي لم يعد يقتصر على العائد المالي، بل امتد ليشمل تأسيس كيان مستقر في أرض الحرمين.
وفي هذا المقال من هابيتر العقارية، نستعرض الإطار التنظيمي وشروط الحصول على الإقامة العقارية في السعودية، مع تسليط الضوء على الفرق بين الإقامة العقارية والإقامة المميزة.
مزايا الحصول على الإقامة في السعودية عن طريق شراء عقار
تمنحك الإقامة العقارية، أنت وأسرتك، حزمة من المزايا الحصريّة، وهي كالتالي:
1- بيئة آمنة
العيش في بلد يُصنّف من بين الأكثر أماناً عالميّاً، ويستهدف جعل مدنه ضمن أفضل 100 مدينة للعيش بالعالم.
2- الاستقرار الأسري
الإقامة في المملكة مع الأسرة، وتشمل: الوالدين، الزوج/الزوجة، والأبناء حتى سن 25 عاماً.
3- حرية السفر
السفر من وإلى السعودية دون الحاجة إلى تأشيرة، فضلًا عن استخدام المسارات المُخصّصة للمواطنين في المنافذ.
4- الإعفاء من الرسوم
إعفاء حامل الإقامة العقارية وأسرته من الرسوم المُقرّرة على الوافدين عند انتقالهم من منشأة إلى أخرى.
5- فرص العمل
إمكانية عمل صاحب العقار وأفراد أسرته في القطاع الخاص والانتقال بينها.
6- حق الاستثمار
الحق في مزاولة الأعمال التجاريّة وفقاً لنظام الاستثمار المعمول به.
7- تملك العقارات
إمكانية تملّك العقارات والانتفاع بها.
8- استقدام الأقارب
الإقامة العقاريّة تمنحك حق إصدار تأشيرات زيارة للأقارب.
شروط الحصول على الإقامة العقارية في السعودية
وضعت المملكة شروطاً مُحدّدة للحصول على الإقامة العقارية، تتمثل فيما يلي:
- امتلاك أصل عقاري أو حق الانتفاع به بقيمة لا تقل عن 4 ملايين ريال سعودي.
- أن يكون الأصل العقاري خالياً من أيّ رهون حالية أو مستقبليّة.
- أن يكون العقار سكنيّاً، قائماً، وليس من الأراضي المطوّرة أو غير المطوّرة.
- تقديم شهادة تقييم مُعتمدة لقيمة العقار، صادرة من مقيِّمين مُعتمدين لدى “تقييم”.
جديرٌ بالذكر، أن مدة الإقامة العقارية في السعودية مرتبطة باستمرارية امتلاك العقار أو حق الانتفاع به.
الفرق بين الإقامة العقارية والإقامة المميزة
تُعدّ الإقامة عبر شراء عقار، أحد المسارات المُتاحة ضمن نظام الإقامة المُميّزة الذي أطلقته المملكة لاستقطاب الكفاءات والمستثمرين؛ للمشاركة في مسيرة التنمية السعوديّة.
حيث تشمل منتجات الإقامة المميزة ما يلي:
- إقامة مالك عقار.
- إقامة الكفاءة الاستثنائيّة.
- إقامة الموهبة.
- إقامة مستثمر أعمال.
- إقامة رائد أعمال.
- إقامة مُميّزة محدّدة وغير محدّدة المدة.
خطوات وإجراءات تقديم طلب الحصول على الإقامة العقارية في السعودية
المستندات المطلوبة للتقديم على الإقامة العقارية في السعودية
لإتمام عملية التقديم، عليك أولاً تجهيز المستندات التالية:
- جوازات سفر سارية المفعول لمدة لا تقل عن 6 أشهر للمتقدّم وأسرته.
- ما يُثبت الملاءمة الماليّة للمتقدم.
- سجل جنائي خالٍ من السوابق للمتقدّم وأسرته.
- تقرير صحي لا يتجاوز 6 أشهر يثبت خلو المُتقدّم ومن يعولهم من الأمراض المعدية.
- إقامة نظاميّة سارية المفعول لمدة لا تقل عن 90 يوماً عند تقديم الطلب.
إجراءات التقديم على الإقامة في السعودية عن طريق شراء عقار
أولاً- التسجيل وتقديم المستندات
- إنشاء حساب على البوابة الرسمية (gov.sa).
- تعبئة البيانات ورفع المستندات المطلوبة.
- سداد رسوم معالجة الطلب (170 دولاراً أمريكياً).
ثانياً- المراجعة ودراسة الطلب
- تخصيص مدير حساب لمراجعة الطلب والتأكّد من استيفاء الشروط.
- قد يُطلب مستندات إضافيّة أو استفسارات عن معلومات أو وثائق خلال هذه المرحلة.
ثالثاً- الموافقة النهائية على الإقامة
بعد التأكّد من استيفاء الطلب لجميع المتطلبات؛ يتم إشعار المُتقدم بالموافقة النهائيّة عبر وسيلة الاتصال المُوضحة في حسابه الإلكتروني.
وخلال 30 يوماً من الإشعار، يجب استكمال الإجراءات التالية:
- سداد المقابل المالي النهائي (4,000 ريال سعودي).
- تقديم وثيقة تأمين طبي سارية للمتقدّم وأسرته.
بعد استكمال هذه المتطلبات، تصدر بطاقات الإقامة للمالك وأسرته.
الإقامة العقارية في السعودية من خلال شركة هابيتر
إن إجراءات الحصول على الإقامة في السعودية عن طريق شراء عقار رغم وضوح خطواتها، إلّا إنّها تتطلّب دقة ومعرفة بالسوق العقاري تجنباً لأيّة تعقيدات.
وهنا يأتي دورنا في هابيتر العقارية؛ فنحن لا نساعدك فقط في العثور على العقار السكني الذي يطابق تطلعاتك ويتوافق مع شروط الإقامة، بل نرافقك في كل خطوة.. بدءاً من الاستشارة العقارية المُتخصصّة، مروراً بالإجراءات القانونيّة، وانتهاءً بمتابعة طلبك حتى صدور بطاقة الإقامة.
فإذا كنت ترغب في الحصول على الإقامة في السعودية عبر شراء عقار؛ تواصل معنا اليوم، ودعنا نبدأ معاً رحلتك نحو الاستثمار والاستقرار في قلب المملكة.
تحرير: هابيتر العقارية©
المصادر:
أسئلة شائعة عن الإقامة العقارية في السعودية
هل يحق للمقيم في السعودية شراء عقار؟
نعم، يحق لغير السعودي شراء عقار في السعودية وفقاً للائحة التنفيذيّة للنظام.
ما هي إقامة مالك عقار؟
هي إقامة مُميّزة يحصل عليها غير السعودي عند تملّك أصل عقاري أو الانتفاع به.
ما هي أقل قيمة عقار تؤهل للإقامة؟
4 ملايين ريال سعودي
هل يمكن بيع العقار بعد الحصول على الإقامة؟
لا، مدة إقامة مالك العقار مرتبطة بمدة تملك العقار أو مدة الانتفاع به.
